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Moradia T3+1 NOVA em Antas - Vila Nova de Famalicão

475.000€



Referência

CS260817

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia em Banda

Tipologia

T3+1

Estado

Em Construção

Certificado energético

A+

Distrito

Braga

Concelho

Vila Nova de Famalicão

Freguesia

Antas e Abade de Vermoim

Código Postal

4760

Área Útil

163 m2

Área Bruta

315 m2

Área de Terreno

241 m2

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MORADIA T3 NOVA + ESCRITÓRIO | GARAGEM PARA 3 CARROS | CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA A+

Moradia nova de arquitetura moderna em Antas, Vila Nova de Famalicão, com 315 m² de área bruta, 163 m² de área útil e implantada num terreno de 241 m².

Uma moradia pensada para quem procura espaço, conforto, eficiência energética e construção contemporânea, destacando-se pela excelente garagem fechada com 65,30 m², com capacidade para 3 viaturas.

A distribuição pelos diferentes pisos proporciona uma separação muito funcional entre as áreas sociais, privadas e de estacionamento.

No rés-do-chão, encontra uma ampla sala de 36,80 m², cozinha de 11,30 m², escritório de 8,70 m², lavandaria, WC de serviço e uma generosa zona de entrada e circulação.
O escritório acrescenta uma enorme versatilidade à casa, podendo funcionar como espaço de trabalho, estudo ou outra utilização de acordo com as necessidades da família.
No 1.º andar encontram-se os 3 quartos, com áreas de 19,60 m², 16,30 m² e 16,00 m², duas casas de banho e uma excelente varanda de 16,30 m².
A garagem de 65,30 m², situada na cave, permite estacionar 3 carros e oferece ainda espaço adicional para arrumação ou utilização complementar.

Conforto e eficiência energética

A moradia apresenta Certificação Energética A+, complementada por um conjunto de soluções orientadas para o conforto e eficiência:
- Ar condicionado completo
- Bomba de calor
- 2 painéis solares
- Estores exteriores elétricos
- Caixilharia de alumínio com rotura térmica
- Vidros duplos
- Isolamento exterior através de sistema capoto
- Tetos falsos com iluminação LED

Acabamentos

A construção contempla uma seleção de materiais e soluções contemporâneas:
- Escada interior em ferro revestida a madeira maciça
- Corrimão em vidro e inox
- Roupeiros embutidos
- Portas e rodapés em acabamento madeira ou madeira lacada
- Varandas com inox e vidro laminado
- Cozinha em termolaminado
- Bancada em Silestone
- Louças sanitárias Sanitana
- Bases de duche
- Móveis de casa de banho com lavatórios de pousar
- Existe ainda possibilidade de escolha de vários materiais e acabamentos, dentro dos valores previstos, permitindo personalizar a habitação ao gosto do futuro proprietário.

Principais áreas

Área bruta: 315 m²
Área útil: 163 m²
Área do terreno: 241 m²
Garagem: 65,30 m²
Varanda: 16,30 m²
Tipologia: T3 + escritório
Casas de banho: 3
Classe energética: A+

Uma moradia nova, moderna e eficiente, com uma configuração particularmente completa e uma garagem com capacidade para 3 viaturas.
Contacte-nos para mais informações, consulta das plantas e agendamento de visita.

Nota: A primeira imagem apresentada é uma representação gerada por Inteligência Artificial (IA), criada exclusivamente para ilustrar e transmitir uma ideia do conceito e estilo arquitetónico previsto para as moradias. A imagem é meramente ilustrativa e poderá apresentar diferenças relativamente ao projeto e ao resultado final da construção, nomeadamente no que diz respeito a materiais, cores, acabamentos, elementos exteriores e outros detalhes arquitetónicos.

Este e outro imóveis em www.csimobiliaria.pt

CS Imobiliária | Carlos Armando da Costa e Silva | AMI: 17509
Geral
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
CaixilhariaTermolacada:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCampo:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:3
GeraisLavandaria:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
GeraisCasa de Banho de Serviço:1
CozinhaExaustor:Sim
PavimentoTijoleira:Sim
PavimentoFlutuante:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :2
GeraisNº de Pisos:3
GeraisNº de Varandas:2
GeraisNº de Garagens:1
GeraisPermite animais:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemLuz:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Revestimento ExteriorCapoto:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
Painel SolarCompleto:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeRural:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosAlcatrão:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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